連帯保証人と保証料

住宅ローンを利用する際に、住宅ローン保証料というものが必要となる場合があります。その住宅ローン保証料というのは、住宅ローンを申し込む時に連帯保証人が必要となります。申込人に連帯保証人となってもらえる人がいれば問題はないのですが、なかなか連帯保証人になってもらえる人がいないという場合があります。

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その際に連帯保証人の役目をしてくれるのが住宅ローン保証料を支払うことで、保証会社や保証内容によって保証料は異なりますが連帯保証人になってくれます。保証料の金額は借り入れる金額や返済期間により金額が違い、長期の返済になればなるほど保証料は高くなります。支払方法はローン契約の時に一括でお支払いするのが普通のようですが、金融機関によっては毎回の金利に上乗せして支払うという方法など、一括返済をするか毎月の支払いにするかを自分で選択できるという方法もあるようです。保証料の目安としては、借り入れ金額１０００万円の際、３５年の場合は２０万円ちょっと超える金額を支払うことになります。ローン申込者が万が一返済できなくなった時などに、保証機関が代わって返済してくれますが、住宅ローンを立て替えて支払ってくれたということなのでローンの支払い義務が免除されたということではないので、代わって返済してくれた保証機関に引き続き返済をしなくてはいけません。また、最近では金融機関によっては保証料が不要な住宅ローンもあるようです。

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