外壁のメンテナンス

建物は外壁や屋根で守られています。その外壁は常に雨や紫外線などにより断熱性、耐水性、遮音性が低下していき、美観も損ないやすく、建物の耐久性をも脅かしてしまうことになります。外壁の修理には多くの費用が必要となるため外壁の材質も慎重に選ぶことが大切です。

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外壁の材質としては放湿性や断熱性に優れた自然素材を使用した塗り壁、耐火性や耐久性に優れているが衝撃・振動により割れたり排気ガス・ホコリなどで目地が汚れやすい磁器質や石器質のタイル、比較的低価格で断熱性に優れているが、耐火性が低い木質の木質系サイディング、比較的低価格で施工が早いが断熱性は落ちる金属系サイディングがあります。サイディングボード類は紫外線・熱・風雨などの影響を受けやすく破壊されたり反ったりするので定期的なメンテナンスが必要となります。また外壁の塗装には、防食や保護・防汚・防カビ・色彩などの機能がありますが、塗装が低下していくと、それらの機能が失われ、建物の構造内にまで影響を及ぼす可能性があります。塗り替えの時期としての目安は、一般的な塗装の場合、約10年に１回のメンテナンスが必要となります。耐久性のある汚れもつきにくく水洗いもできる陶磁器のセラミック塗装、長期の素材保護能力を持つフッ素塗装、汚れを分解し付着を防いでくれる半永久的の効果を持つ光触媒塗装、環境にやさしく耐久性と耐熱性に優れているシリコン塗装、耐水性と耐久性に優れているウレタン塗装があります。外壁は性能の良さが大切なので、性能を維持しつつデザイン性をも考慮しましょう。

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