リフォームローンを利用

リフォームを実行するのに自己資金が足りない時にはリフォームローンを利用します。リフォームローンには、公的融資と民間融資があります。

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公的融資は、住宅金融公庫・年金住宅融資・財形住宅融資があり、民間融資は、銀行やクレジット会社があります。公的融資は、融資を受ける者や工事内容により割増融資や特別融資が受けられます。例としては、高齢者や身体障害者の方のためのバリアフリー化工事と認められた場合などです。また、事業者には店舗、事務所の箇所には国民生活金融公庫の事業資金融資が受けられます。住宅金融公庫リフォームローンは、一般的に増改築の場合であれば工事金額の８割までの金額が融資対象となるようです。民間融資の銀行リフォームローンには有担保型と無担保型があり、審査結果も早く、用途が広いので公的融資に比べて手軽に利用できるので民間融資の利用が多いようです。リフォームローンの金利については、変動金利と固定金利があり住宅ローンの金利よりも少し高めとなっているようです。固定金利の場合は金融機関により元金と利息を合算して毎回の返済額を全部同じにし前半は利息部分が多く、後半に元金部分の割合が多い元利均等返済と元金を均等に返済期間で返済し利息は元金残高に基づいて計算されことで総返済額は少なく有利ですが初めの方の返済額が大きい元金均等返済の2つがあります。リフォームローンを組む時の諸費用の内容は抵当権設定登記費用・融資実行手数料・ローン保証料・火災保険料などがあります。銀行によってはリフォーム会社との提携で金利の優遇や、様々な金利優遇サービスを展開されている場合もあるようです。

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