購入までの流れ

多額で簡単な買い物ではないため、物件購入は慎重におこないます。大きな買い物となるため、事前の用意は重要です。購入までの流れとして注意したいポイントを把握しておきましょう。

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中古住宅購入までの流れは、
・予定決定→住居を購入するまでに、きちんと予定を決めておくが大切です。
・予算決定→高額な買い物となるので、資金としては自己資金とローンを組むことがほとんどですが、借入金はその後の大きな影響を与えるので、慎重に考えることが大切です。収入、将来設計を含めてしっかり検討する。
・条件決定→購入後、理想の生活を送るために、どのような住空間が適当かを考える必要があり、地域、広さ、品質など、住宅購入する際の条件の優先順位を決める。
・情報収集→インターネット、情報誌、不動産会社から中古住宅に関する情報を収集します。自分の求める生活設計などを考え、様々な情報を収集します。
・比較検討→収集した中古住宅の情報を整理し、中古住宅の優先順位をつけ、欲しいと思う住宅を絞り込む。その際に、展示会に関する情報もチェックしておく。
・見学→自分がつけた優先順位に従い、効率よく中古住宅を見てまわれるように予定を立てる。見学のときは、自分が納得いくまで見ることが重要です。
・売買条件の交渉→売買金額、支払条件、引渡し時期などの交渉をします。
・売買契約→金額、支払条件、引渡し時期などの条件が決まり売買契約の締結です。この契約時に手付金を支払います。そして仲介業者に仲介手数料の半額を支払います。
・住宅ローンの申し込み→金融機関に住宅ローンの申し込みをおこないます。
・引渡し→中古住宅の引渡しを受けます。契約時に約束した内容の準備が整うと同時に引渡しとなります。代金の引き換えに鍵や権利書を受け取り、仲介業者に手数料の残額を支払います。

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