連帯保証人は慎重に

住宅ローンの連帯保証人というのは、住宅ローンの借り入れを申し込みをおこなった人物と同様の責任を負うということで債務の責任を連帯するということになりますから、住宅ローンの申込者が、もし債務の返済をできない状態になった時には、申込者に代わって住宅ローンを返済する責任がでてきます。

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実質上は、住宅ローンの連帯保証人とは、ローンの返済をする申込人と同じ責任があるので、連帯保証人をお願いする方もされる方もより慎重に対応することが必要です。だいたいの金融機関は、住宅ローンを組む際は保証会社へ保証料を支払い返済を保証してもらう形をとっていますので必ず連帯保証人は必要ということはないようです。ただし、信用保証会社においても、申込者の審査をおこないますので収入状況、現在過去の債務履歴などの内容によっては連帯保証人を必要とする場合があります。連帯保証人を必要とする場合の例としては、申込者のみの収入だけではローンの希望額に足りずに収支合算するなどのときは収支合算者は連帯保証人になります。自営業者の方も会社員の方と比べて収入が安定していないことが多いので連帯保証人か連帯債務者を要求されるケースがあるようです。親族関係などの名義で建物を建てるといった内容の場合、申込人の年収が低かったり頭金が少なかったなどのときにも連帯保証人が必要になるそうです。大手都市銀行では連帯保証人を要求しない場合があり、地方銀行や信用金庫では連帯保証人をつけているケースが多いようです。

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