諸費用は現金だけ

住宅を購入する際には、建物の購入金額以外にいろいろな諸費用が必要です。

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住宅ローンの諸費用は現金での支払いとなり、頭金にプラスして準備をする必要があります。諸費用の内容は、売買契約締結の時には売買契約書に貼付する印紙税ですが、１０００万円～５０００万円以下は１万５０００円の印紙代が必要となり、５０００万円～１億円以下は４万５０００円の印紙代が必要です。建物などの購入の時に仲介してもらった場合には仲介手数料が必要です。ローン契約締結時には金銭消費賃借契約書に貼付する印紙税は、１００万円～５００万円以下の印紙代は２千円、５００万円～１０００万円以下の印紙代は１万円、１０００万円～５０００万円以下の印紙代は２万円、５０００万円～１億円以下の印紙代は６万円となります。決算、引渡し時には登記の際にかかる税金である土地・建物の登録免許税、登記手続を司法書士へ依頼していれば司法書士報酬、固定資産税など。住宅ローン関係では、事務手数料、保証料、団体信用生命保険・火災保険などの保険料などです。これらの諸費用は一般的に新築物件であれば２％～５％、中古物件であれば５％～１０％くらいになるといわれています。これ以外に引越し費用や新居の家具購入など新生活に必要となるものなどの費用もかかるかと思われます。なので、頭金に１割程度の金額を上乗せした金額を目標にして自己資金の準備が必要かもしれないです。実際にはどのくらいの金額になるかは試算してみることが大切です。

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